Comparar listados

El Tribunal Supremo se pronuncia por primera vez sobre los intereses de demora abusivos

El Tribunal Supremo se pronuncia por primera vez sobre los intereses de demora abusivos

Sentencia del Pleno 671/2018, de 28 de noviembre.

Criterios y efectos de la abusividad de las cláusulas de interés de demora en préstamos hipotecarios tras la confirmación por el TJUE de la doctrina de la Sala Primera.

La sentencia 671/2018, dictada el 28 de noviembre, aborda por primera vez la abusividad de los intereses de demora en préstamos concertados con consumidores después de que el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) respaldara la doctrina jurisprudencial de la Sala Primera del Tribunal Supremo sobre esta materia.

Esta sala había estudiado desde el año 2015 el control de abusividad de los intereses de demora en los préstamos personales e hipotecarios firmados por consumidores. En las sentencias dictadas a partir de ese año había considerado que, ante la falta de una previsión legal que fijara el criterio aplicable para el control de su abusividad, el interés de demora no podía exceder de dos puntos porcentuales sobre el interés remuneratorio. Si se superaba este porcentaje, la cláusula se consideraba abusiva y la consecuencia era la supresión total del recargo que el interés de demora supone respecto del interés remuneratorio. Sin embargo, este seguía devengándose por el capital pendiente de devolución.

Esa doctrina jurisprudencial fue cuestionada por diversas resoluciones en las que se pretendía que el TJUE declarara que no era conforme con el Derecho de la Unión Europea. El TJUE decidió en su sentencia de 7 de agosto de 2018 que la jurisprudencia de la Sala Primera se ajusta al Derecho de la Unión y, en particular, a la Directiva 93/13, sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores.

El recurso de casación que ahora se resuelve versa sobre un préstamo hipotecario en el que el interés remuneratorio era del 4,75% y el de demora del 25%. La sentencia del Pleno confirma la abusividad de este último, ya que, una vez que el TJUE ha despejado cualquier duda sobre la conformidad de la jurisprudencia del Tribunal Supremo con el Derecho de la Unión Europea, no es correcta la solución de la sentencia recurrida, que había sustituido el interés de demora abusivo por el triple del interés legal del dinero. Pero tampoco puede aceptarse la pretensión del recurrente de no abonar interés alguno, porque el interés remuneratorio fijado en el contrato sigue cumpliendo su función de retribuir la disposición del dinero por parte del prestatario hasta su devolución, por lo que continúa su devengo. Por ello, el recurso de casación ha sido parcialmente estimado.

Fuente: Gabinete Técnico. Área Civil.

 

Noticia relacionada

El Tribunal Supremo pregunta al TJUE qué hacer ante el interés de demora abusivo de las hipotecas

img

Grupo RC

Artículos Relacionados

El Tribunal Constitucional avala el impuesto sobre viviendas vacías en Cataluña

>El Tribunal Constitucional ha desestimado el recurso interpuesto por el Gobierno de Mariano...

sigue leyendo
por Grupo RC

OCU denuncia el cobro abusivo de registradores y notarios en escrituras de cancelación de hipotecas

Nota de prensa OCU 8/2/19La Organización de Consumidores y Usuarios denuncia que registradores y...

sigue leyendo
por Grupo RC

El Tribunal Constitucional avala el impuesto sobre viviendas vacías en Cataluña

>El Tribunal Constitucional ha desestimado el recurso interpuesto por el Gobierno de Mariano...

sigue leyendo
por Grupo RC

Únete a la discusión